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1.沙盤(pán)模型之間的棟距比實(shí)際的開(kāi)闊。比如,樓盤(pán)上注明它和實(shí)際樓盤(pán)的比例可能是1:80,但在做樓盤(pán)之間的棟距時(shí),比例可能是1:100。這樣我們感覺(jué)到樓與樓之間的距離是可以接受的。另外要關(guān)注沙盤(pán)模型總平面圖,因?yàn)樗梢宰屇銣?zhǔn)確了解樓盤(pán)的位置、相鄰關(guān)系、住宅開(kāi)發(fā)和交通配套等大致情況。還有沙盤(pán)模型中的道路分市政道路和社區(qū)道路,市政道路可能就有噪音問(wèn)題。所以如果你看不懂就應(yīng)該主動(dòng)問(wèn)清各道路今后的使用情況,以免造成生活的不便。有時(shí)沙盤(pán)模型中還有一些小建筑,你千萬(wàn)不要忽略這些小擺設(shè),因?yàn)樗鼈兺切^(qū)的配套設(shè)施,變電站、垃圾房等等。這些小東西雖然不會(huì)影響基本生活,但可能讓恰好住在低樓層附近的你不舒服。2、外墻面的顏色可能不完全一樣。因?yàn)樯潮P(pán)模型可以選擇的顏色非常豐富,而實(shí)際建造外墻時(shí),往往就沒(méi)有那么多,再加上一些實(shí)際考慮,所以外墻面的改變可能會(huì)比較大。為此我們就不要把沙盤(pán)模型中的外墻顏色作為喜歡的因素之一了。
3.某單元在小區(qū)的位置。其實(shí)一個(gè)單元在小區(qū)里是朝主干道還是朝小區(qū)花園,在沙盤(pán)模型顯示上也是不標(biāo)準(zhǔn)的。所以實(shí)地觀察非常重要。如果可能的話,可以到在建的樓盤(pán)里近距離看一下,看清毛坯房的本來(lái)面目、景觀、朝向及墻體的具體分割。這個(gè)時(shí)候的感覺(jué)才是真實(shí)可信的。關(guān)于沙盤(pán)模型中的紅線其實(shí)是區(qū)分樓盤(pán)內(nèi)外的分界線,只有紅線內(nèi)的菜市開(kāi)發(fā)商所能規(guī)劃建設(shè)的。有的開(kāi)發(fā)商為了省事,有時(shí)會(huì)把紅線外的地方都做成綠色,有些購(gòu)房者就以為這是綠地部分,但實(shí)際上可能是其他建筑或者空地。
4.單個(gè)房型的戶型沙盤(pán)模型里家具配置比例小。這樣做的效果是讓你感覺(jué)這個(gè)房間就是放這么多家具也是可以的,可實(shí)際上呢?也許你已有過(guò)體驗(yàn)。所以關(guān)鍵還是看房型:有沒(méi)有浪費(fèi)的部分?走廊是不是太長(zhǎng)?廳的門最好不要太多。996901137

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