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看沙盤圖該關(guān)注啥？這8大事項(xiàng)絕對(duì)要重視！

2018年07月05日
1、看比例尺寸
除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作之外，還可以按比例尺寸算出實(shí)際尺寸，購房者可大概計(jì)算出樓間距等。
2、看小區(qū)整體規(guī)劃
在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然。
3、看開盤區(qū)域及樓棟朝向
大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注意購買的樓棟及其周邊的情況。
4、看
5、看綠地樓間距
90%的沙盤是放大樓體間距的！知道了沙盤模型比例，購房者可以親自測(cè)量，根據(jù)沙盤計(jì)算出來的樓間距與實(shí)際樓間距之間是否存在偏差。為了吸引眼球，開發(fā)商會(huì)在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙lu'd盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致，有必要的話，具體的綠化面積、分布等一定要寫入合同
6、看區(qū)內(nèi)交通購房者
要詢問一下小區(qū)在交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。
7、看公共設(shè)施具體位
通常在沙盤上顯示的配套設(shè)施都會(huì)放的很近，給人配套很方便的感覺。實(shí)際上周邊的學(xué)校究竟是不是重點(diǎn)、具體的位置都需要仔細(xì)盤問。
8、看小區(qū)內(nèi)不明確建筑物
沙盤中常會(huì)看到一些用有機(jī)玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物。這些不明建筑物，極有可能在未來給生活帶來負(fù)面的影響。因此，一定要打破砂鍋問到底，并把這些“不確定的因素”寫入合同中。996901137
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