地產(chǎn)項(xiàng)目營銷沙盤作為營銷的第一個展示點(diǎn)，是樓盤規(guī)劃的縮影和模型，項(xiàng)目營銷樓盤的第一環(huán)節(jié)可以說是營銷展示核心，許多項(xiàng)目不惜以花費(fèi)幾十乃至上百萬的制作費(fèi)用足見其重要性。某種程度上來說，沙盤就是項(xiàng)目的縮略圖和微型展示，除了后期建設(shè)中的小范圍變動外，未來成型的社區(qū)基本就是沙盤的模樣。沙盤，是樓盤最全面的第一張臉，也是項(xiàng)目品質(zhì)的首次重要展示。hWC中國模型網(wǎng)

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沙盤模型制作工序hWC中國模型網(wǎng)

沙盤模型制作工序主要為：繪圖(CAD繪圖編輯精雕文件)——雕刻——木工(底盤底座制作)——建筑制作(拼接、打磨、上色、裝燈)——環(huán)境制作(底板、地形、綠化、上色、裝燈)——燈光控制編程——組裝(建筑、環(huán)境、燈光成整體)——運(yùn)輸(驗(yàn)收后送貨)——現(xiàn)場安裝——成品沙盤的不同部位也會使用不同的材料hWC中國模型網(wǎng)

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沙盤模型的主要材料hWC中國模型網(wǎng)

建筑材料：hWC中國模型網(wǎng)

主材料采用加力板、有機(jī)玻璃、金屬及“PVC”作模型墻體的主要材料，軟質(zhì)材料將采用ABS板互相銜接制作，搭配;針對建筑或設(shè)備不同的變化形態(tài)分別制作。hWC中國模型網(wǎng)

外墻門窗：hWC中國模型網(wǎng)

多采用質(zhì)感真實(shí)通透的有機(jī)玻璃裝飾，加以藝術(shù)裝飾，提升質(zhì)感更逼真、自然;hWC中國模型網(wǎng)

模型顏色：hWC中國模型網(wǎng)

多采用ICI硬質(zhì)亞光塑料噴漆，著色均勻，色彩亮麗、自然、真實(shí);hWC中國模型網(wǎng)

戶外小品：hWC中國模型網(wǎng)

多采用樹脂成品，現(xiàn)代小品，如涼亭椅、花架、太陽傘等;hWC中國模型網(wǎng)

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模型色彩：hWC中國模型網(wǎng)

采用真實(shí)色調(diào)表現(xiàn)整體建筑及設(shè)備群，并用色彩區(qū)分整體環(huán)境的視覺效果，重點(diǎn)建筑及設(shè)備參照建筑效果圖確定風(fēng)格。hWC中國模型網(wǎng)

燈光配置：hWC中國模型網(wǎng)

多采用電子元器件微型電路設(shè)置燈光。hWC中國模型網(wǎng)

沙盤模型的主要部分常規(guī)選材hWC中國模型網(wǎng)

建筑部分選材：hWC中國模型網(wǎng)

材料名稱hWC中國模型網(wǎng)

型號hWC中國模型網(wǎng)

用途hWC中國模型網(wǎng)

特點(diǎn)hWC中國模型網(wǎng)

ABS膠板hWC中國模型網(wǎng)

2.0毫米厚(模型專用)hWC中國模型網(wǎng)

墻體、窗線、陽臺hWC中國模型網(wǎng)

熱反應(yīng)差強(qiáng)度優(yōu)良不易老化hWC中國模型網(wǎng)

PVC膠板hWC中國模型網(wǎng)

1.0毫米厚(模型專用)hWC中國模型網(wǎng)

挑窗玻璃hWC中國模型網(wǎng)

可選色豐富，透明度好hWC中國模型網(wǎng)

有機(jī)玻璃hWC中國模型網(wǎng)

0.8毫米厚(模型專用)hWC中國模型網(wǎng)

窗戶玻璃hWC中國模型網(wǎng)

可選色豐富，透明度好hWC中國模型網(wǎng)

三氯甲烷hWC中國模型網(wǎng)

化學(xué)試劑hWC中國模型網(wǎng)

ABS粘合hWC中國模型網(wǎng)

專用粘合劑hWC中國模型網(wǎng)

UHU膠hWC中國模型網(wǎng)

透明膠水(模型專用)hWC中國模型網(wǎng)

玻璃粘合hWC中國模型網(wǎng)

專業(yè)膠水hWC中國模型網(wǎng)

丙烯酸類漆hWC中國模型網(wǎng)

(模型專用)hWC中國模型網(wǎng)

建筑顏色、噴漆hWC中國模型網(wǎng)

顏色穩(wěn)定，仿真效果佳hWC中國模型網(wǎng)

紙膠帶hWC中國模型網(wǎng)

1.5毫米寬hWC中國模型網(wǎng)

用于分色hWC中國模型網(wǎng)

不易脫膠hWC中國模型網(wǎng)

水磨沙紙hWC中國模型網(wǎng)

1200目(模型專用)hWC中國模型網(wǎng)

主體打磨hWC中國模型網(wǎng)

打磨效果精細(xì)hWC中國模型網(wǎng)

燈光部分選材：hWC中國模型網(wǎng)

材料名稱hWC中國模型網(wǎng)

型號hWC中國模型網(wǎng)

用途hWC中國模型網(wǎng)

特點(diǎn)hWC中國模型網(wǎng)

LED低壓燈管hWC中國模型網(wǎng)

θ2毫米(模型專用)hWC中國模型網(wǎng)

建筑室內(nèi)光源hWC中國模型網(wǎng)

不發(fā)熱，光照效果佳hWC中國模型網(wǎng)

LED低壓燈帶hWC中國模型網(wǎng)

θ1.5毫米(模型專用)hWC中國模型網(wǎng)

建筑輪廓光源hWC中國模型網(wǎng)

使用壽命長，光線柔和hWC中國模型網(wǎng)

散熱風(fēng)扇hWC中國模型網(wǎng)

θ8厘米hWC中國模型網(wǎng)

建筑內(nèi)部，光源散熱hWC中國模型網(wǎng)

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提高模型使用壽命hWC中國模型網(wǎng)

材料是建筑模型構(gòu)成的一個重要因素，它決定了建筑模型的表面形態(tài)和立體形態(tài)。很多人認(rèn)為，材料選用的檔次越高，其最終效果越好，其實(shí)不然，任何事物都是相對而言的，高檔次材料固然好，但是建筑模型所追求的是整體的最終效果。如果違背這一原則是選用材料，那么再好，在高檔的材料也會黯然失色，失去它自身的價值。hWC中國模型網(wǎng)

在房屋預(yù)售過程中，沙盤等模型是客戶了解項(xiàng)目信息的主要道具，但是，因模型展示信息不準(zhǔn)確引發(fā)客戶投訴甚至訴訟的糾紛時有發(fā)生，在模型開始對外展示后，規(guī)劃、設(shè)計變更涉及模型展示內(nèi)容的，如小區(qū)出入口、圍墻、建筑層高、建筑外立面、窗戶、陽臺、欄桿等，應(yīng)在變更前要多溝通協(xié)調(diào)相關(guān)部門，征求與相關(guān)支持部門的意見，評估變更風(fēng)險。在模型對外展示過程中，根據(jù)客戶關(guān)注情況，對模型的真實(shí)性、準(zhǔn)確性保持高度敏感，及時聯(lián)系制作方更正錯誤內(nèi)容。hWC中國模型網(wǎng)

總 結(jié)hWC中國模型網(wǎng)

在項(xiàng)目模型定標(biāo)之前，建議前置打樣周期、制作周期以此配合項(xiàng)目營銷進(jìn)度，配合營銷選擇符合中梁產(chǎn)品理念的營銷沙盤模型。hWC中國模型網(wǎng)

營銷招采類目繁多，涉及面廣泛，營銷招采工作需要涉獵更深更廣，不斷學(xué)習(xí)提升，充分了解各類材料價格的浮動，技術(shù)的更迭，降本增效，更快更好的完成營銷招采工作，助推營銷招采工作最大價值化。hWC中國模型網(wǎng)